承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市鋼結構檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業廠房質量檢測報告辦理！

　　維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。

　　涵蓋地區包括：廣州市 韶關市 深圳市 珠海市 汕頭市 佛山市 江門市 湛江市 茂名市 肇慶市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 陽江市 清遠市 東莞市 中山市 潮州市 揭陽市 云浮市

　　看房齡和房屋結構

　　要判斷房子是不是危房，可以先了解房子的房齡。上世紀90年代之前的房子基本是砌體結構，也就是磚混結構為主，比如市區水心、上陡門一帶的老房子。那個年代的房子抗震的標準不高，砂漿、強度、磚的質量標準不一，相對來說安全度會差一些。而2000年之后建造的房子為現澆混凝土結構，國家標準也有所提高，在質量、結構體系、安全度方面都會高一些。

　　看傾斜度和開裂情況

　　要確認房屋安全狀況，房子的傾斜度、墻體等部位開裂情況是直觀、肉眼能夠觀察到的狀況。

　　傾斜一般與沉降有關，要看房子有沒有沉降，以及房子沉降了以后有沒有傾斜，可以從稍遠處看房子有沒有向一邊歪或者斜。其次，要看房子和地面之間的位置關系，有沉降的房子，房子會往路面方向傾斜。同時，要看墻體有沒有裂縫，一般沉降的房子墻體裂縫會是斜的，斜裂縫大小都會影響房子的安全性。

　　錢少華提醒，市民在觀察自住或是租住的房子時，如果發現墻體是無規則的粉刷龜裂，那是沒有問題的;如果是墻體結構出現斜裂縫，建議找專門的鑒定機構對房屋進行安全鑒定。

　　看有否違章加層

　　有違章加層的房屋，不管是地基基礎還是上部結構承載力，都會有不同程度的不足。通俗地說，就是違法加層的部分，會增加結構承載力的額外負擔，具有安全隱患。

　　此外，有人在裝修店面時將頂天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門，將戶與戶之間的墻體拆掉用于把小店面并成大店面，殊不知被拆除的承重墻承擔著上部墻體及上部其他構件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墻體自重活動荷載等重量將失去承載支點，整體性好的房屋其墻體會受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導致倒塌。

　　如何申請房屋鑒定

　　如果你的房屋基礎有明顯沉降，或者磚柱出現磚塊缺失、開裂，樓板與墻體的連接處出現裂縫，梁底、梁側出現裂縫，一定要多留個心眼，建議盡快找房屋安全鑒定機構做一下房屋安全鑒定。可向當地行政主管部門備案并持有安全鑒定資質的機構提出房屋安全鑒定申請。

　　建筑物荷載通過基礎底面傳遞給地基,使天然土層原有的應力狀態發生變化,往往會造成不均勻沉降。 不均勻沉降會造成房屋出現結構性裂縫，結構性裂縫多時因結構應力達到極限，造成承載力不足，危害房屋安全。

　　引起沉降的原因多種多樣，可能是由于基礎下地質構造不均勻，也有可能是溫度和地下水的變化或者季節性變化導致的地基凍脹等。那么就需要通過地基沉降檢測措施，對發生沉降的建構筑物進行科學的沉降觀測，找出沉降的原因，以便制定修復方案。布設沉降觀測點就是沉降觀測中首要的工作。下面檢測鑒定有限公司簡要介紹一下沉降觀測點設置的應注意事項：

　　一般情況下，房屋沉降觀測的沉降觀測點要埋設在能反映沉降特征且便于觀測的位置，一般要求建筑物上設置的沉降觀測點縱橫向對稱，且相鄰點之間間距以15-30米為宜，設置高度為高出室外地坪300mm，均勻地分布在構造物的周圍。

　　1、建筑物的四角、大轉角及沿外墻每10～15m處或每隔2～3根柱基上;

　　2、高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側，不同地質條件、不同荷載分布、不同基礎類型、不同基礎埋深、不同上部結構、建筑裂縫、后澆帶、沉降縫和伸縮縫的兩側，人工地基與天然地基接壤處及填挖方分界處;

　　3、寬度大于或等于15米，或寬度小于15米但地質條件復雜以及膨脹土地區的建筑物的承重內隔(縱)墻設內墻點，以及框架、框剪、框筒、筒中筒結構體系的樓、電梯井和中心筒處;

　　4、筏基、箱基的四角和中部位置處;

　　5、多層砌體房屋縱墻間距6～10米橫墻對應墻端處;

　　6、框架結構建筑的每個或部分柱基上或沿縱橫墻軸線上，以及可能產生較大不均勻沉降的相鄰柱基處;

　　7、高層建筑橫向和縱向兩個方向對應盡端處;

　　8、鄰近堆置重物處、受振動有顯著影響的部位及基礎下的暗濱(溝)處;

　　9、重型設備基礎和動力設備基礎的四角、基礎形式或埋深改變處以及地質條件變化處兩側;

　　10、對于電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳構筑物，應設在沿周邊在與基礎軸線相交的對稱位置上，點數不少于4個。

　　建構筑物的沉降監測是實時觀測，是一個長期性的監控過程，不容出現馬虎，對操作人員、儀器的要求高。測量人員必須有良好的技能，保證記錄各項數據，為修復處理提供科學的依據。

　　房屋改造主要是為了滿足新的功能需求，對現有的建筑物進行擴建、改建，常見的商業建筑的改造如：廠房改造為學校，酒店改造為商場、建筑物加層、地下室增層改造等。除此之外，民房改造、室內裝修改造的需求也日趨增多，比如為了擴大室內空間，很多業主朋友都想方設法進行改造，諸如室內墻體拆改、柱子拆除等等，可謂是煞費苦心。當然，能將建筑物改造成功，實現的效益是不過的了，房屋檢測鑒定要提醒廣大朋友，對于加固改造，應該做好檢測鑒定有限公司工作。

　　那么，房屋改造要做哪些房屋鑒定檢測工作呢?

　　首先，要進屋安全鑒定，使用儀器設備對建筑結構進行包括外觀內部、物理性能與化學性能進行測試，對得到的數據進行分析處理，通過已發現的危險跡象、安全隱患或其他需要進屋安全鑒定的房屋。

　　其次，還要進屋抗震鑒定，房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的改變，改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震鑒定就是房屋抗震能力檢測，通過檢測房屋現狀，按照規定的抗震設防要求，對整個房屋在規定的地震作用下的反應進行安全性評估的過程。

　　總之，凡是需要進行加層、擴建、插層的房屋，都屬于房屋改造，需要做房屋安全檢測和房屋抗震鑒定。科學地進行數據分析、對建筑物進行一個整體的安全評估，是成功進屋改造的前提。