承接廣東省各城市廠房檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業廠房質量檢測報告辦理！維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　南沙區廠房質量鑒定的收費依據

　　前期準備工作包括了解檢測對象、明確檢測目的、成立檢測組織。現場調查宜包括下列基本工作內容：

　　1)收集圖紙資料，如工程地質勘察報告、建筑結構的設計圖紙和計算書、設計變更、施工記錄、竣工圖、竣工質監及驗收文件等。

　　2)了解建筑物使用、損壞及修繕歷史，如建筑物的改造、維修、用途變更、使用條件改變以及是否受過災害等情況。

　　3)調查現場基本情況，如資料的核對、建筑物的實際使用條件、使用環境、荷載調查、詢問有關人員等。

　　既有建筑結構檢測應按委托方的具體要求和現場調查情況，明確檢測范圍和內容，并制定可行的檢測方案。對優秀歷史建筑或特別重要的建筑應由主管部門組織專家對檢測方案進行技術評審。

　　現場檢測和室內試驗的內容包括建筑結構圖的復核與測繪、地基基礎的調查、建筑結構使用環境調查、材料性能檢測、結構損傷檢測、建筑物變形檢測以及結構或構件的現場荷載試驗等。

　　結構分析的主要內容包括計算模型的選取，荷載(作用)的計算以及結構反應的分析。

　　結構可靠性評定包括結構的安全性評定、正常使用性評定和耐久性評定。

　　結構安全性評定主要包括結構抗力的計算，根據荷載效應和結構抗力的計算結果或現場試驗結構對結構在目標使用期內的安全性進行定量分析，以及根據建筑結構的實際構造情況按相關的標準規范對結構的安全性進行定性分析等內容。

　　結構正常使用性評定主要是根據變形、裂縫等的計算和檢測結果，對結構能否滿足正常使用要求進行評定。

　　結構耐久性評定主要是引入時間變量，考慮環境因素對結構性能的影響，對結構能否滿足安全性要求或正常使用要求進行評定。

　　房屋檢測評定結論中應明確指出缺陷或損傷的原因和結構的可靠程度。建議或解決方案中包括使用維護建議和加固、修復、改造措施或方法。

　　既有房屋結構和可靠性評定工作的程序，如下：

　　接受委托——前期準備——現場調查——確定檢測方案(確定檢測人員、儀器及設備)——現場檢測、室內試驗(補充檢測)——數據處理、結構分析、可靠性評定——檢測評定結論、建議或解決方案

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　　1工程概況

　　2現場鑒定情況

　　發現房屋墻面、頂面粉刷層少量起皮、開裂;樓面、頂面少量房間預應力混凝土圓孔板拼接處少量開裂;屋面少量滲漏、發霉等問題。多數建筑材料已老化。

　　3現場檢測情況

　　3.1梁混凝土抗壓強度：

　　抽測的梁混凝土抗壓強度推定值在24.3MPa～25.8MPa之間(見表1)，抽測的梁混凝土抗壓強度推定值均滿足現行《混凝土結構設計規范》GB50010-2010規定C20的zui低強度等級要求。回彈法作參考。

　　3.2砌筑砂漿抗壓強度：

　　抽測的承重墻體砌筑砂漿抗壓強度推定值在1.5MPa～1.7MPa之間(見表2)，抽測的承重墻體砌筑砂漿抗壓強度均不滿足現行《砌體結構設計規范》GB 50003-2001規定的zui低砌筑砂漿等級M2.5的要求。

　　3.3傾斜狀況：

　　房屋共設置6個觀測點，測得10個傾斜觀測值(見表3)，各向傾斜率在0.02%-0.50%之間，房屋整體傾斜基本正常。

　　4結構復核驗算

　　根據現場查勘、檢測情況，按照現行國家設計規范采用中國建筑科學研究院PK-PM結構計算軟件對該房屋進行驗算其結果如下：一層墻體受壓承載力個別受壓承載力與荷載效應之比(R/γ0S)個別小于0.9，高厚比滿足要求;二～三層墻體受壓承載力、高厚比滿足要求;一～三層鋼筋混凝土梁承載力基本滿足要求。

　　5房屋安全性評定

　　5.1子單元安全性鑒定評級

　　5.1.1地基基礎：房屋無沉降裂縫、變形及位移;房屋整體傾斜基本正常，能承受原有上部結構荷載的要求，其地基基礎安全性等級評定為Au級。

　　5.1.2上部承重結構：混凝土強度等級滿足現行規范要求，經驗算混凝土構件承載能力滿足，混凝土構件承載能力安全性等級評定為bu級;未發現混凝土構件異常，混凝土構件構造和連接安全性等級評定為bu級;綜合評定上部鋼筋混凝土構件安全性等級為bu級。墻體砌筑砂漿強度等級均不滿足現行規范要求，經驗算墻體受壓承載力與荷載效應之比(R/γ0S)個別小于0.9，墻體承載能力安全性等級評定為bu級;未設構造柱、圈梁，墻面粉刷層少量起皮、開裂，評定墻體構造和連接安全性等級為bu級;綜合評定墻體安全性等級為cu級。未發現樓蓋結構性異常，樓蓋安全性等級評定為bu級。綜合評定其上部承重結構安全性等級為cu級。

　　5.1.3圍護系統的承重部分：直觀檢查，未發現圍護系統的承重部分異常現象，綜合評定圍護系統安全性等級為Bu級。

　　5.2鑒定單元安全性評級

　　房屋地基基礎安全性等級評定為Au級;上部承重結構安全性等級評定為Cu級;綜合評定圍護系統承重部分的安全性等級為Bu級;綜上所述，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-1999綜合評定其安全性等級為Csu級，即安全性嚴重不符合本標準對Asu級的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數構件必須立即采取措施。

　　6安全性鑒定分析及處理建議

　　安全性鑒定分析：房屋未設構造柱、圈梁等構造措施，不符合現有國家相關設計規范要求。房屋整體傾斜基本正常;抽測的混凝土抗壓強度雖滿足現行《混凝土結構設計規范》GB50010-2010規定的zui低強度等級C20的要求;抽測的墻體砌筑砂漿抗壓強度值均不滿足現行《砌體結構設計規范》GB 50003-2001規定的zui低強度等級M2.5的要求;綜合上述情況，該房屋的安全性等級為為Csu級。

　　處理建議：考慮到房屋為教學特殊用房，一旦發生問題，兒童自我保護能力較弱，建議對房屋所有承重墻體作鋼筋網片加固處理;為增強房屋的整體性及安全系數，房屋必須增設構造柱、圈梁，對梁作粘碳纖維或濕式外包鋼加固處理。

　　結語

　　學生是社會的未來，教學樓安全問題不容忽視，尤其是寧波房屋粉碎性坍塌之后，本工程處理建議針對性強，施工比較方便，既能滿足安全要求，又能縮短工期，確保教學正常進行。