承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內(nèi)蒙古各城市危房安全性檢測鑒定、危房拆除重建鑒定報告辦理!

　　維眾建筑聯(lián)合加固之家，在全國各省份各地區(qū)布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內(nèi)蒙古、上海市等地區(qū)。

　　專門從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、工業(yè)廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保科報告真實有效，學(xué)準(zhǔn)確。

　　根據(jù)原建設(shè)部2000年發(fā)布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，房屋危險性鑒定劃為A、B、C、D四個等級。其中，無危險;B級有危險但不影響使用;C級危房是指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房;D級危房承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

　　房屋安全鑒定公司提醒廣大業(yè)主，危房鑒定后的處理辦法一般有以下四類：

　　1).處理使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋;

　　2).觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

　　3).停止使用：適用于繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑或人身財產(chǎn)安全的房屋;

　　4).整體拆除：適用于繕價值，又危及相鄰建筑或人身財產(chǎn)安全，需立即拆除的房屋。

　　鋼結(jié)構(gòu)工程在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用越來越廣泛，鋼結(jié)構(gòu)廠房是很多企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)可選擇的主要廠房形式之一，由于歷史原因有很多無正規(guī)設(shè)計、無正規(guī)施工、無正規(guī)監(jiān)理的三無鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房正在大量使用，存在極大的結(jié)構(gòu)安全隱患，為保證廠房結(jié)構(gòu)安全，針對此現(xiàn)象結(jié)構(gòu)安全鑒定工作就顯得格外重要。

　　鋼結(jié)構(gòu)建筑與普通鋼筋混凝土建筑不同，穩(wěn)定性要求更高，據(jù)不統(tǒng)計，近十年出現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)安全事故的建筑里，十棟里就有9棟是鋼結(jié)構(gòu)，由此可見，鋼結(jié)構(gòu)建筑的事故率非常高，究其根本，就在于鋼結(jié)構(gòu)建筑自重輕，跨度大，抗風(fēng)抗側(cè)移能力弱，穩(wěn)定性要求高，而國內(nèi)的建造工藝參差不起，經(jīng)常盲目施工，冒險蠻干，把鋼筋混凝土的施工經(jīng)驗照搬照套到鋼結(jié)構(gòu)里面，導(dǎo)致出現(xiàn)歪斜、變形過大甚至倒塌等事故發(fā)生。所以，鋼結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)嚴(yán)格要求，按設(shè)計施工，且應(yīng)由的檢測公司全程檢測或者竣工檢測，竣工后還應(yīng)定期觀測，一般十年應(yīng)進(jìn)行一次檢測，密切觀測建筑物發(fā)展?fàn)顩r。

　　鋼結(jié)構(gòu)的主要問題集中在上部結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、構(gòu)件的強度及基礎(chǔ)的穩(wěn)定上，我們就由這三點結(jié)合入手，結(jié)合鑒定工作順序由淺及深的了解這三點在鋼結(jié)構(gòu)廠房安全鑒定工作中的重要地位。

　　鋼結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定可分為結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)定和構(gòu)件本身的穩(wěn)定兩種情況。結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)定，在結(jié)構(gòu)的縱向，主要依靠結(jié)構(gòu)的支撐系統(tǒng)來保證，如鋼柱的柱間支撐，鋼屋架的上、下弦水平支撐和垂直支撐等。支撐系統(tǒng)能否可靠地傳遞結(jié)構(gòu)縱向的水平荷載(風(fēng)荷載、地震荷載、廠房吊車荷載等)。橫向，依靠結(jié)構(gòu)自身(框架或排架)的剛度來保證，主要要考慮結(jié)構(gòu)自身能可靠地傳遞結(jié)構(gòu)橫向的水平荷載。而構(gòu)件本身的穩(wěn)定主要由構(gòu)件組成部分的自身剛度來保證，要保證構(gòu)件本身及其組成部份(桿件或板件)在荷載作用下不發(fā)生屈曲而喪失穩(wěn)定(這種情況主要發(fā)生在受壓或壓彎構(gòu)件上)。

　　學(xué)校宿舍抗震加固

　　1.學(xué)校宿舍抗震加固

　　(1)現(xiàn)有校舍抗震加固前，應(yīng)收集現(xiàn)有校舍的設(shè)計圖紙、計算書、詳細(xì)的巖土工程勘察報告、竣工驗收等原始資料。

　　(2)調(diào)查校舍現(xiàn)在與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷和是否存在局部損傷，并對現(xiàn)有校舍的缺陷損傷進(jìn)行專門分析，抗震加固時一并處理。

　　(3)鑒定時對現(xiàn)有校舍進(jìn)行必要的檢測。對于砌體校舍，危房的高度和層數(shù)、抗震墻的厚度和間距、墻體實際達(dá)到的砂漿強度等級和砌筑質(zhì)量、墻體交接處的連接以及女兒墻、樓梯間等易引起倒塌傷人的部位重點檢測。

　　(4)根據(jù)各類校舍結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等現(xiàn)狀條件，按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》采用的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

　　(5)對現(xiàn)有校舍整體抗震性能應(yīng)作出評價，對符合抗震鑒定要求的校舍應(yīng)說明其后續(xù)使用年限;對不符合抗震鑒定要求的校舍提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策和處理建議，并給出抗震鑒定報告。抗震鑒定報告應(yīng)明確現(xiàn)有建筑的后續(xù)使用年限。加固方案及對加固設(shè)計的相關(guān)要求。

　　加固設(shè)計

　　1. 加固設(shè)計原則

　　(1)加固方案應(yīng)根據(jù)抗震鑒定結(jié)果經(jīng)綜合分析后確定，分別采用危房整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固，加強校舍的整體性、改善構(gòu)件的收錄狀況、提高綜合抗震能力。

　　(2)加固或新增構(gòu)件的布置，應(yīng)消除或減少不利因素，防止局部加強導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。

　　(3)新增構(gòu)件和原構(gòu)件之間應(yīng)有可靠連接，新增的抗震墻、柱等豎向構(gòu)件應(yīng)有可靠基礎(chǔ)。

　　(4)當(dāng)結(jié)構(gòu)加固費用占同類新建工程費用的70%以上時，宜拆除重建。

　　2. 加固方案選定

　　(1)加固方案宜結(jié)合維修改造，改善使用功能并注意美觀，并宜結(jié)合原結(jié)構(gòu)的具體特點和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的分析，采用新技術(shù)新材料。

　　(2)不規(guī)則的現(xiàn)有校舍，宜使加固后的結(jié)構(gòu)質(zhì)量分布較均勻、剛度較對稱。

　　3. 加固驗算

　　(1)現(xiàn)有校舍抗震加固設(shè)計時應(yīng)對加固后的結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析，一般情況下，應(yīng)在兩個主軸方向分別進(jìn)行抗震驗算。

　　(2)結(jié)構(gòu)的計算簡圖應(yīng)根據(jù)加固后的荷載、地震作用和實際受力狀況確定。

　　(3)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計算截面尺寸，應(yīng)采用實際有效的截面尺寸。

　　(4)材料的強度等級應(yīng)采用實際達(dá)到的強度等級。

　　(5)結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算時，應(yīng)計入實際荷載偏心、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形等造成的附加內(nèi)力，并應(yīng)計入加固后的實際受力程度、新增部分的應(yīng)變滯后和新舊部分協(xié)同工作的程度對承載力的影響。

　　(6)對局部抗震加固的結(jié)構(gòu)，加固后結(jié)構(gòu)剛度和重力荷載代表值的變化分分別不超過原來的10%和5%時，應(yīng)允許不計入地震作用變化的影響。

　　4. 加固施工

　　加固施工應(yīng)采取措施避免或減少損傷原結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

　　施工時，允許用高強度鋼筋代替低強度鋼筋，但應(yīng)注意錨固長度的變化。

　　學(xué)校建筑的抗震加固設(shè)計及施工的意義特別重大，應(yīng)引起設(shè)計及施工人員的高度重視，認(rèn)真對待，并且應(yīng)熟悉相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，避免錯誤的設(shè)計及施工造成有嚴(yán)重缺陷的結(jié)構(gòu)，以提高學(xué)校建筑的抗震性。

　　1、為加強對本市危險(包括局部危險)危房審定工作的規(guī)范化管理，根據(jù)建設(shè)部第4號令《城市危險危房管理辦法》和市工程建設(shè)規(guī)范《危房質(zhì)量檢測規(guī)程》以及有關(guān)規(guī)定，制定本程序。

　　2、危房檢測中心(以下簡稱中心)受市危房土地資源管理局委托，負(fù)責(zé)本市危房鑒定的技術(shù)行政管理工作。

　　3、凡經(jīng)本市有資質(zhì)的危房質(zhì)量檢測單位檢測為危險(局危)的危房，檢測報告必須報中心審定。危房所有人或使用人要求進(jìn)行危險危房審定時，必須先委托有資質(zhì)的危房檢測單位進(jìn)行危房安全檢測。

　　4、檢測單位會同危房檢測委托方向中心提出申請，并提交以下資料：

　　(1)危險(局危)危房審定申請表;

　　(2)危房所有人或使用人的危房檢測委托書和證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件;

　　(3)危房質(zhì)量檢測報告。

　　5、中心接受申請后，通過現(xiàn)場查勘或歷史資料調(diào)查，對送審報告進(jìn)行初審，并在3個工作日內(nèi)予以答復(fù)。不能通過初審的，退回送審資料。

　　6、對于通過初審的檢測報告，由中心根據(jù)項目規(guī)模等具體情況組織市危房檢測技術(shù)委員會專家(5-7人)對報告進(jìn)行評審，出具評審意見或會議備忘。

　　7、中心根據(jù)專家意見，危房實際狀況，對檢測報告進(jìn)行綜合審定，10個工作日內(nèi)予以答復(fù)。通過審定的，出具“危房土地資源管理局危險(局危)危房審定書"。審定書加蓋“危房土地資源管理局危險危房審定專用章"和“危房檢測中心"公章后生效;不通過的，出具“危房安全性鑒定結(jié)論審定表"，加蓋“危房檢測中心"公章。

　　8、對于出現(xiàn)緊急險情的危險危房，危房檢測單位或委托方應(yīng)立即通知中心和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門到場應(yīng)急處理。須用圖片或文字記錄原始情況，并經(jīng)有關(guān)人員會簽后，作為補辦危險危房審定書的原始憑證。