承接廣東省各城市廠房檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業(yè)廠房質量檢測報告辦理！維眾建筑聯(lián)合加固之家，在全國各省份各地區(qū)布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區(qū)。

　　廠房加建加層檢測如下：

　　1為確保住用安全，對廠房安全性的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。

　　2本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。

　　3本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

　　4對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。

　　5構成廠房加建加層的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

　　檢測廠房的結構是否有：因種種原因已遭受嚴重損壞，或承重結構已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定或承載能力，不能保證正常居住和使用安全的情況。從而幫助業(yè)主有效的利用已有房屋，正確了解和判斷廠房加建加層結構的危險度。為及時治理廠房提供技術依據(jù)，確保居住和使用者生命和財產的安全，必須對廠房加建加層的危險性作出檢測。

　　依據(jù)《鋼結構設計標準規(guī)范GB50017-2017》的相關規(guī)定，受檢鋼結構廠房的鋼柱與蓋頂不可進行加層改造，建議不要對其結構進行改變。

　　火災后的房屋進行安全鑒定，防止房屋倒塌或者其他情況對人民的生命財產

　　造成二次傷害。廠房火災后安全評價程序如下：

　　1、制定現(xiàn)場檢測方案;

　　2、災后現(xiàn)場狀況初步調查;

　　3、火災調查及圖紙復核;

　　4、損傷情況及材料性能檢測;

　　5、鑒定評定結論與建議。

　　廠房結構、地基等實地檢測，得出的評定為：根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)，

　　a廠房二層鑒定單元的可靠性等級評定為二級，即略低于國家現(xiàn)行標準規(guī)范的可靠性要求仍能滿足結構可靠性的下限水平要求，尚不明顯影響整體安全，在目標使用年限內不影響或尚不明顯影響整體正常使用。

　　為了避免廠房隱患問題的發(fā)生，合準對廠房給出的建議為：

　　1、對該房屋評定為火災損傷狀態(tài)為Ⅱa、Ⅱb級的承重混凝土結構構件采取外觀修復處理

　　2、對該房屋評定為火災損傷狀態(tài)為Ⅲ級的承重混凝土結構構件采取加固或局部更換處理。

　　3、該房屋飾面層出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，對其承重構件進行修繕處理。

　　4、宜對該房屋的水電設施等采取重新恢復處理。

　　5、以上修復處理應委托具備相應資質的單位進行設計和施工。

　　6、加強對房屋檢查，如發(fā)現(xiàn)異常，應及時采取安全措施并報告有關部門。

　　結構驗算分析根據(jù)現(xiàn)場檢測結果和原廠房的結構施工圖，采用軟件對該廠房進行結構驗算，結果如下：

　　①混凝土排架柱的上、下柱的截面配筋均不滿足承載力的要求，柱縱筋和箍筋的布置不符合《混凝土結構設計規(guī)范》(GB50010-2010)的構造要求;

　　②排架柱牛腿的截面尺寸、配筋均不滿足現(xiàn)行規(guī)范設計要求;

　　③因吊車起重量由原來15噸增至30噸，導致鋼吊車梁和混凝土基礎均不能滿足承載力要求。

　　可靠性評定依據(jù)《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》((GB J144-90))，對該廠房進行可靠性評定。

　　按照規(guī)范要求，對該廠房進行結構布置及支撐系統(tǒng)、承重結構系統(tǒng)、圍護結構體系等三個方面十幾個子項進行可靠性評級。其中，結構布置及支撐系統(tǒng)基本合理，評定為B級;承重結構系統(tǒng)項目評定為C級;圍護結構體系評定為B級。可靠性綜合評級為三級，可靠性不符合國家現(xiàn)行標準和規(guī)范要求，影響正常使用，個別項目必須立即采取加固措施。

　　結構加固措施鑒于以上檢測及可靠性評定結果，制定該廠房加固改造方案如下：

　　①基礎加固。因吊車噸位增大，荷載增加，故須加固混凝土基礎;

　　②排架柱承載力不滿足要求。部分柱出現(xiàn)局部鋼筋外露的現(xiàn)象，采用外包鋼加固柱子;

　　③鋼吊車梁加固方案。在原吊車梁的上翼緣用結構膠粘貼8mm厚的鋼板，再用高強螺栓連接。在吊車梁的下翼緣增加“工"字形梁來擴大吊車梁的截面，采用結構膠和高強螺栓進行連接，以提高吊車梁的強度和剛度;

　　④屋架加固方案。鋼屋架暴露在空氣中，鋼材銹蝕，根據(jù)銹蝕情況，對上弦及腹桿仔細清理灰塵和浮銹，刷一道防銹漆，再刷面漆。對于下弦仔細清理灰塵和浮銹，焊接兩根L80X5角鋼進行加固，刷一道防銹漆，再刷面漆二道，同時增加屋蓋垂直及水平支撐;

　　⑤屋蓋系統(tǒng)加固方案。清理板縫并將破損部分表面混凝土和浮渣清除干凈，用聚合物砂漿修補平整，屋面板采用雙向粘貼碳纖維布加固，雙向碳纖維布由200g/m2單向編織碳纖維布粘貼而成。板縱肋和橫肋采用3mm厚的鋼板粘貼加固。

　　由于舊廠房的一般使用時間較長，在改造加固之前宜做全面的結構檢測，對廠房的整體乃至每根構件的結構安全必須做到心中有數(shù)。且舊工業(yè)廠房改造加固的方法較多，必須仔細比較再擇優(yōu)進行改造加固施工，本廠房采用擴大法加固基礎，采用外包鋼方法加固廠房排架柱，可以在車間不須停產的情況下進行加固施工，深受用戶歡迎，本廠房改造加固后使用情況良好。