腐蝕造成的后果是縮短系統的使用壽命，而結垢造成的影響是降低系統的熱交換效率，增加單位產出的能耗，降低生產量。
腐蝕，通常以大面積的腐蝕、點蝕、或者垢下腐蝕這三種形式出現。尤其以點蝕和垢下腐蝕為經常發生的方式。
結垢，分為硬垢和軟垢二種。
硬垢----就是水中的鈣鎂離子和碳酸根結合，形成的鈣鎂離子垢，堅硬致密，通常是用化學清洗的方式去除，稱為酸洗。而酸洗用藥比較難控制，藥少了，清洗不干凈，不能的去除硬垢，藥用多了，就會造成不可逆轉的大面積腐蝕。
軟垢----是由水中的細菌藻類大量繁殖、細菌藻類的分泌物、細菌藻類的尸體等粘粘的東西和水中的懸浮物一起附著在管壁上形成的。軟垢通常是停機，用高壓水槍或者是長長的刷子人工清洗。軟垢需要及時的清洗，因為軟垢不僅僅會影響熱交換效率，還會造成垢下腐蝕，即在結垢的表面下形成腐蝕。
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