地下室堵漏，根據實際情況，可采用柔性堵漏或剛性堵漏，必要時可以采用剛柔結合堵漏方案。在特殊要求下，可以采用架空、夾壁墻等多道設防方案。

　　片面強調結構的自防水功能，沒有設置柔性附加防水層。結構混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質符合材料，內部有很多大小各異的孔隙，地下室滲漏剛性結構不能抵抗地震、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導致了結構出現裂縫，形成了滲漏水通道。有些工程的地下室，底板沒有涉及防水層或者底板做內防水，但是只在圍護結構墻外立面設置防水層，導致防水層不交圈，達不到整體密閉狀態，造成地下室滲漏。

　　地下室堵漏處理的不好，建筑物發生了不均勻沉降，造成了結構開裂和防水層破壞地下室滲漏。防水混凝土施工質量不好，包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴、振搗不實、養護不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導致地下室結構混凝土不密實，地下室堵漏出現了許多滲漏水通道。柔性防水層施工質量差，涂抹防水層采用了外防內刷的施工方法，當主體結構發生沉降時，容易拉裂涂膜防水層造成地下室滲漏。

　　一般地下室堵漏工程設計，外墻主要抗水壓或自堵漏作用，再做卷材外堵漏（即迎水面處理），卷材堵漏做法，遵照國家有關規定施工。