隨著城市地下室的發(fā)展，地下室工程的堵漏已積累了豐富的經(jīng)驗和一套比較成熟的施工工藝，即鑿槽→鉆孔→埋管→注漿→恢復(fù)。在具體施工過程中，監(jiān)理工程師還要注意把握以下10點：

　　1、堵漏工作應(yīng)在施工降水停止、地下水位恢復(fù)后進行；

　　2、堵漏施工順序應(yīng)先堵大漏、后堵小漏；先高處、后低處；先墻身、后底板；

　　3、裂縫、施工縫堵漏時要在混凝土表面沿縫開槽槽型“"，開槽時注意不能破壞混凝土結(jié)構(gòu)，開槽V深度應(yīng)小于鋼筋保護層厚度；

　　4、布孔原則。布孔的原則是：以導(dǎo)出漏水為目的；在集中漏水處布孔，裂縫大，水流量大，則孔距大；縫小則孔距小；漿液粘度大，孔距小；

　　5、鉆孔的方式：鉆孔的目的是使灌漿孔的底部與漏水裂縫孔隙相交，漿液才能通過灌漿孔進入裂縫中，固結(jié)后達到止水的目的。鉆孔有2種方式：垂直混凝土面鉆孔，或與混凝土表面成30°～45°斜向鉆孔。對裂縫和施工縫來說，應(yīng)采用斜向鉆孔的方式，鉆孔的位置距離裂縫10～15cm，鉆孔之間距離30～40cm。斜向鉆孔雖鉆孔難度大，但能保證鉆孔與裂縫相交，而垂直鉆孔由于裂縫所在的混凝土截面與混凝土表面不一定垂直，難以保證灌漿孔的底部與漏水裂縫孔隙相交。實際施工中還應(yīng)注意，如裂縫所在位置有主體結(jié)構(gòu)的鋼筋，垂直鉆孔因無法避開鋼筋，更應(yīng)采用斜向鉆孔的方式。對于點漏和面漏的情況，應(yīng)采用垂直鉆孔的方式。地下室堵漏施工過程中監(jiān)理工程師應(yīng)檢查鉆孔是否成功，如孔中有水滲出，則表明灌漿孔的底部與漏水裂縫孔隙相交，否則，應(yīng)要求承包商重新鉆孔；

　　6、鉆孔和埋管深度：鉆孔和埋管深度直接影響注漿的效果。要確保裂縫不滲漏，注漿范圍要達到結(jié)構(gòu)厚度的2/3以上，在保證注漿壓力的前提下，則鉆孔和埋管深度不能少于所在結(jié)構(gòu)部位厚度的1/3。這是監(jiān)理工程師在施工中要重點檢查的工序；

　　7、注漿：注漿是整個注漿堵漏的中心環(huán)節(jié)，必須有專職熟練的人員進行操作，有組織地進行分工，固定崗位，其操作程序如下：對整個注漿系統(tǒng)進行全面檢查、壓水壓氣檢查，壓水或壓氣時壓力應(yīng)維持～、對垂直裂縫自下而上，水平裂縫從一端向另一端進行灌漿、將灌漿系統(tǒng)和灌漿嘴牢固聯(lián)結(jié)，打開排水閥門、開放灌漿系統(tǒng)的全部閥門，起動壓力泵，待漿液從排水閥門流出后，即關(guān)閉排水閥門，加壓進行正常灌漿、結(jié)束灌漿，在結(jié)束前須用丙酮將管路的漿液頂入縫中，預(yù)計溶劑占滿管路時即停止灌漿、剔除注漿嘴；

　　8、注漿施工應(yīng)注意事項：注漿前應(yīng)對注漿系統(tǒng)全面細致地檢查一遍、配制漿液，漿液凝結(jié)時間可通過改變組成材料用量加以調(diào)整、注漿時一定要注意和保持通風良好，施工現(xiàn)場一定要遠離火源，嚴禁吸煙，防止火災(zāi)發(fā)生、進行注漿環(huán)節(jié)時必須在附近設(shè)備上鋪上塑料布或報紙，避免漿液污染設(shè)備、注漿時應(yīng)嚴密注意注漿壓力、流量、時間等參數(shù)，力求一次成功，對有些吃漿量大的部位可采用間歇注漿的方法、注漿時在各接縫處可能出現(xiàn)跑漿、冒漿現(xiàn)象，這種情況屬于封閉不嚴所致。應(yīng)停止注漿，封嚴以后再注漿、注漿時有時壓力突然上升，這種是假壓力。是由于局部暫時堵塞所致，隨著高壓力的進入，堵塞物會被沖開，壓力下降，屬正常現(xiàn)象，此時可持續(xù)灌漿、注漿時施工一定要帶安全帽、護目鏡、口罩和膠手套，防止?jié){液濺到皮膚或眼睛；

　　9、對每一個滲漏部位的注漿封堵應(yīng)確保一次成功，監(jiān)理工程師對每一個滲漏部位注漿封堵后要進行檢查。注漿完成后，承包商不應(yīng)馬上對鑿槽的混凝土面進行恢復(fù)，以便觀察注漿封堵的效果。7～10d后，如未發(fā)現(xiàn)再有滲漏或濕漬，則表明封堵成功，可對混凝土面進行恢復(fù)；

　　10、地下室工程在高層建筑與裙房之間等部位設(shè)置的變形縫，設(shè)置變形縫的目的就減少混凝土的變形收縮對混凝土結(jié)構(gòu)的影響。因此變形縫的滲漏監(jiān)理工程師應(yīng)注意不能采用注漿的辦法進行封堵，如采用注漿填充變形縫的方法來止水會違背地下室工程設(shè)置變形縫的目的。變形縫的(堵漏應(yīng)以縫內(nèi)重新填充彈性防水材料如聚琉密封膏為主，如發(fā)現(xiàn)是止水帶埋設(shè)不當，破裂、跑位或者止水帶老化失效，則應(yīng)更換止水帶，少量的滲漏水可通過截水槽排走。

　　對地下室堵漏這項工程，我們需要來說明幾點施工中需要注意的幾點施工技巧：

　　1、首先地下室堵漏需要確定滲水點，地下室結(jié)構(gòu)以及使用的材料等細節(jié)；

　　2、地下室堵漏施工時用切縫機開縫，人工治縫開槽，槽寬20mm，槽深20~30，槽長向縫兩端頭各延長100mm；

　　3、用清水將打鑿好的滲漏水縫、滲漏水點清洗干凈；

　　4、埋設(shè)注漿咀，注漿咀一般埋設(shè)在滲漏水較大或裂縫較寬的部位，注漿咀間距一般為30—50cm，滲漏水點注漿咀埋設(shè)在滲漏水部位；

　　5、用封堵材料把注漿咀固定并把“u"型縫封平；

　　6、在注漿咀處套1根約12cm長、10mm寬的高壓膠管，用鐵絲把高壓膠管扎緊；

　　7、待封縫材料固結(jié)后，采取從裂縫左邊至右邊（或右至左）或由下至上的方式，用灌漿泵把化學(xué)漿從灌漿咀處灌入，灌漿壓力需緩慢增加，當灌漿壓力上升到1~8mpa后，在沒有加壓的前提下，若灌漿泵的壓力表指示針在2~3min內(nèi)基本不下滑，即可停止該咀灌漿，移至下一咀續(xù)灌。在灌縫過程中，若出現(xiàn)灌漿咀通漿情況，即將通漿咀封閉（用鐵線扎緊高壓膠管口），若出現(xiàn)封縫部位漏漿，即應(yīng)停止灌漿，用封漏材料將部位堵位；

　　8、封管，灌漿完畢后，用鐵絲扎緊套在灌漿咀上的高壓膠管口；

　　9、將漿液固化后（一般3d），切除注漿咀；

　　10、檢查地下室堵漏注漿效果，若個別部位仍有滲漏現(xiàn)象，必須重灌，直至不滲不漏為止。

　　地下室堵漏工程比較復(fù)雜，設(shè)計時必須了解地下土質(zhì)、水質(zhì)及地下水位情況，設(shè)計時采取有效設(shè)防，保證堵漏質(zhì)量。

　　地下室堵漏工程設(shè)計方案，應(yīng)該遵循以防為主，以排為輔的基本原則，因地制宜，設(shè)計*，堵漏可靠，經(jīng)濟合理。可按地下室堵漏工程設(shè)防表的要求進行設(shè)計。