承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市鋼結構檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業廠房質量檢測報告辦理！

　　維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確?？茍蟾嬲鎸嵱行?，學準確。

　　涵蓋地區包括：廣州市 韶關市 深圳市 珠海市 汕頭市 佛山市 江門市 湛江市 茂名市 肇慶市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 陽江市 清遠市 東莞市 中山市 潮州市 揭陽市 云浮市

　　看似堅固的房屋，說不定已經存在許多安全隱患，安全隱患是指對人或周圍環境行成一定不安全因素或潛在構成一定危害的因素,房屋可能存在的安全隱患,如裂縫,常見的就是漏雨、漏水等現象;傾斜，房屋出現傾斜的現象，就說明房屋的承重墻或支柱出現的問題;下沉,房屋出現下沉肯能是地基出現了問題,不能忽略，等等,這些隱患都會給房屋和戶主帶來危險。

　　在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

　　1、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當*屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

　　2、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

　　4、原有房屋改為公共所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

　　5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。廠房檢測鑒定

　　6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

　　1.什么是危房?

　　危房，即危險房屋。據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　在特定時期會對管轄內老舊房屋進行統一排查：如地震、大雨等自然災害之后，開展老舊房屋登記造冊的時期。

　　02自查

　　自查，是否有裂縫等。

　　危房管理機構

　　縣級以上地方人民房地產行政主管部門負責本轄區的城市危險房屋管理工作。

　　有誰提出檢測申請?

　　房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。

　　鑒定方法

　　01危房分為整幢危房和局部危房：

　　1)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

　　2)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

　　02危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

　　1)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

　　2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

　　03危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　04在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

　　1)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;

　　2)若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。

　　05在歷史狀態和發展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

　　1)結構老化的程度;

　　2)周圍環境的影響;

　　3)設計安全度的取值;

　　4)有損結構的人為因素;

　　5)危險的發展趨勢。

　　鑒定之后如何處理?

　　01觀察使用

　　適用于采取安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。

　　02處理使用

　　適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。

　　03停止使用

　　適用于已繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

　　04整體拆除

　　適用于整幢危險且繕價值，需立即拆除的房屋。

　　是否收費

　　01檢測

　　房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請。經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

　　02維修

　　維修費用由房屋所有者負擔。房屋所有人確有經濟困難無力治理時，其所在單位可給予借貸;如系出租房屋，可以和承租人合資治理。經鑒定機構鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優惠。還特地設立農村房屋補助資金幫助地方開展農村危房改造。

　　是否強制維修

　　如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產行政主管部門有權有關部門代修，或采取其他強制措施。發生的費用由責任人承擔。

　　隨著現代科技的發展，工業與民用建筑都在向多功能、大跨度、大空間結構發展，因此組合結構施工技術越來越多的被應用于大型公共建筑。鋼與混凝土的組合結構可以發揮鋼與混凝土各自的特長，解決大空間支模的難度，節省工期，并且具有剛度大、抗震性能好、節省鋼材、降低造價、施工方便等一系列優點。

　　房屋安全如何鑒定

　　一、什么情況下，房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定

　　當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進屋安全鑒定：

　?、濉⒎课莸鼗A、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;

　?、?、房屋超過設計使用年限需繼續使用的;

　　㈢、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

　　二、在房屋使用過程中，哪些行為是禁止的?

　?、濉⑽磮蠼洺鞘幸巹澆块T批準，擅自改變使用性質和擅自開(堵)外墻門窗、封閉陽臺、搭建棚蓋或在天臺上建設建(構)筑物。

　　㈡、在住宅內存放經營性酸、堿等強腐蝕性物品和易燃、易爆等危險性物品。

　?、纭⒀b飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結構安全和正常使用的行為。

　　三、建設、施工等單位在施工前，對施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進行鑒定

　　進行地下設施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動前，應應委托房屋安全鑒定單位對下列房屋進行鑒定：

　　㈠、距離2倍開挖深度范圍內的房屋;

　　㈡、爆破施工中，處于《爆破安全規程》要求的爆破地震安全距離內的房屋;

　　㈢、地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋;

　　四、房屋安全鑒定的類別及申請房屋安全鑒定時應提供的資料?

　　(一)房屋安全鑒定的類別很多，主要有：

　　1.房屋可靠性鑒定：

　　(1)對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定;

　　(2)建筑物達到設計基準期繼續使用的鑒定;

　　(3)增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定;

　　(4)建筑物改造、加層或擴建前的鑒定;

　　2.災后房屋損傷程度鑒定：

　　(1)火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定;

　　(2)水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。

　　3.施工周邊房屋安全鑒定：

　　(1)施工前的證據保全鑒定;

　　(2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。

　　4.房屋損害糾紛鑒定;

　　5.危險房屋鑒定;

　　6.生產經營場所房屋安全鑒定;

　　(二)申請房屋安全鑒定時需提交相關資料

　　1.房屋可靠性鑒定

　　房屋原結構設計圖或竣工圖(拆改結構或加建、擴建的需提供改造設計圖或設計方案)等

　　涉及到地基基礎問題時要提供地質資料

　　2.危險房屋鑒定

　　房屋產權資料等

　　3.施工周邊房屋安全鑒定

　　擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案;場地地質資料等

　　4.火災(水災)后房屋損傷程度鑒定

　　房屋原結構設計圖，門出具的火災分析報告等

　　5.房屋損害糾紛鑒定

　　屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙;屬相鄰建房影響或質量糾紛提供房屋結構施工圖紙，地質資料等。

　　1.必要時提供施工監理及驗收資料，2.屬司法委托案件應提供書和答辯狀。

　　6.建筑結構抗震鑒定

　　房屋原結構設計圖

　　7.房屋建筑年代鑒定

　　房產證和測繪圖復印件，必要時提供相關圖紙。