承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市鋼結構檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業廠房質量檢測報告辦理！

　　維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。

　　涵蓋地區包括：廣州市 韶關市 深圳市 珠海市 汕頭市 佛山市 江門市 湛江市 茂名市 肇慶市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 陽江市 清遠市 東莞市 中山市 潮州市 揭陽市 云浮市

　　公司承接各類房屋建筑工程、鋼結構工程，廠房、民房、古建筑、賓館酒店KTV等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現的房屋建筑結構安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型疾病檢測鑒定的技術工作。

　　(一)當遇到下列情況之一時，應進行建筑結構工程質量的檢測：

　　1涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數量不足;

　　2對施工質量的抽樣檢測結果達不到設計要求;

　　3對施工質量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結構的可靠性;

　　4發生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結構可靠性的影響。

　　(二)當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構現狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測：

　　1建筑結構安全鑒定;

　　2建筑結構抗震鑒定;

　　3建筑大修前的可靠性鑒定;

　　4建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定;

　　5建筑結構達到設計使用年限要繼續使用的鑒定;

　　6受到災害、環境侵蝕等影響建筑的鑒定;

　　7對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。

　　房屋結構不經相同，房屋加固的方法也有所不一樣，選擇合適的房屋加固方法很重要，砌體結構相對于其他建筑結構，砌體房屋的自重較大，地基容生不均勻沉降現象，而房屋基礎通常采用墻下條形基礎和柱下獨立基礎，對地基不均勻沉降的調節有限，房屋結構常常因地基的不均勻沉降而開裂，需要對該建筑進屋加固，以滿足安全使用要求。

　　對砌體結構的房屋加固可以分為直接加固與間接加固兩類，房屋加固公司在設計時，可根據實際條件和使用要求選擇適宜的方法，下面小編為大家分享直接加固的方法有哪些：

　　1鋼筋混凝土外加層加固法

　　該方法屬于復合截面加固法的一種。其優點是施工工藝簡單、適應性強，在進屋加固后承載力會有較大提高，并具有成熟的設計和施工經驗;適用于房屋的柱、帶壁墻的加固施工;其缺點是現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定的影響，且房屋加固后的建筑物凈空有一定的減小。

　　2鋼筋水泥砂漿外加層加固法

　　該方法屬于復合截面加固法的一種。其優點與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但對房屋提高承載力不如前者;適用于房屋砌體墻的加固，有時也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時兩側穿墻箍筋的封閉。

　　3增設扶壁柱加固法

　　混凝土扶壁柱與原墻體的連接是十分重要的，該方法屬于加大截面加固法的一種。其優點亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但對房屋的承載力提高有限，且較難滿足抗震要求，一般僅在非地震區應用。

　　房屋檢測基本流程介紹：

　　(一)受理委托

　　1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗收并正式交付使用的房屋。

　　(1)達到規定使用年限的房屋;

　　(2)公共場所5年未作安全鑒定的;

　　(3)由于行為人(含單位)任意拆改房屋主體結構，或明顯加大房屋荷載，或附加建(構)筑物而影響結構構件、設備損壞的房屋;

　　(4)因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴建、加層而損壞的房屋;

　　(5)改變房屋用途，危及房屋安全的;

　　(6)發生自然災害、火災事故和出現其他不安全因素，危及房屋安全的。

　　各鑒定單位應按所取得資質等級規定的受理范圍進行受理。

　　2、查驗委托人下列合法證件之一并復印歸檔：

　　(1)房屋所有權證;

　　(2)住房租約或憑證;

　　(3)買賣、交換、轉讓、贈與、分割的契證或公證書;

　　(4)仲裁或審判機關已經發生法律效力的裁定或文書。

　　3、指導委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現場查勘日期，并交待準備事項。

　　4、鑒定收費：

　　(1)凡委托鑒定的房屋均按收費標準預收房屋安全鑒定費，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費用由責任人承擔。

　　(2)鑒定費由市、區房屋安全鑒定站收取。

　　(3)鑒定費一般按棟和建筑面積計收，具體收費標準見相關文件。

　　(二)初始調查

　　1、按房屋規模大小、結構復雜程度選派相應數量持有《房屋安全鑒定作業證》的鑒定人員(不少于兩名，其中應有結構工程師一名)承擔鑒定工作。

　　2、向委托人調查被鑒定房屋的歷史和現狀，使用、維修、改建及其他有關情況，收集和查閱房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料。

　　3、制定現場查勘方案(包括重點檢查項目)，準備必要的檢測工具，儀器等。

　　(三)現場查勘

　　1、查勘工作應本著先室外(包括地下設施，相鄰建筑的相互關系)后室內，先下層后上層，按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。

　　2、對鑒定委托中提出和初始調查中確定的重點檢查項目，應仔細查勘。

　　3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構件的部位、損壞程度及數量。

　　(四)檢測驗算

　　1、在現場時，要有目的地對損壞構件進行檢測。主要檢測項目有：沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫(寬、長、深)，砌體、鋼筋混凝土、砂漿強度等。對于需具備檢測資質的檢測項目(如混凝土強度的超聲回彈檢測或取芯采樣檢測)，應另委托檢測機構進行檢測。

　　2、必要時應有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進行結構復核驗算。

　　3、將檢測和復算的數據資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結果的描述要準確具體。

　　(五)鑒定評級

　　1、對初始調查、現場查勘、檢測、驗算獲得的數據資料進行全面分析，綜合評定，對照建設部頒《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)或《房屋完損等級標準(試行本)》及有關規范、標準，確定房屋的危險程度或損壞等級。

　　2、危險房屋的鑒定結論，要抓住地基基礎及結構構件兩方面并結合房屋的歷史狀態、環境影響以及發展趨勢，全面分析、綜合判斷。

　　3、按判定的鑒定結論，提出原則性的處理建議。

　　(六)出具報告

　　1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經主管部門負責人審簽同意后，加蓋“房屋安全鑒定專用章"方可生效。

　　2、鑒定報告按市房產局統一的撰寫要求，采用A4幅面，微機制作。

　　3、鑒定報告以棟為單位編寫(即每一棟就應寫一份鑒定報告)，一式四份(鑒定單位及主管機關各一份，委托人或委托單位兩份)，涉及房屋損壞糾紛的鑒定報告應報市房產局備案。

　　4、從委托鑒定之日到鑒定報告送達委托人，一般不超過20日。

　　(七)資料歸檔

　　1、凡涉及房屋安全鑒定的各種原始資料：鑒定委托書、調查記錄、勘查記錄、檢測記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報告副本等由市、區鑒定主管部門按職責范圍整理歸檔。

　　2、資料歸檔時應按棟裝訂成冊，并按區、街順序編號，分別由各鑒定主管部門存檔保管。