承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內(nèi)蒙古各城市鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業(yè)廠房質(zhì)量檢測報(bào)告辦理！

　　維眾建筑聯(lián)合加固之家，在全國各省份各地區(qū)布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內(nèi)蒙古、上海市等地區(qū)。

　　專門從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、工業(yè)廠房檢測、外企驗(yàn)廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確?？茍?bào)告真實(shí)有效，學(xué)準(zhǔn)確。

　　涵蓋地區(qū)包括：廣州市 韶關(guān)市 深圳市 珠海市 汕頭市 佛山市 江門市 湛江市 茂名市 肇慶市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 陽江市 清遠(yuǎn)市 東莞市 中山市 潮州市 揭陽市 云浮市

　　很多時(shí)候房屋的質(zhì)量問題從表面是很難看出來的，這時(shí)房屋檢測就能發(fā)揮作用了，能夠很好地檢測出房屋所存在的問題。房屋檢測鑒定的作用體現(xiàn)在能夠讓業(yè)主知道房屋所存在的問題，避免質(zhì)量問題的繼續(xù)擴(kuò)大，及時(shí)做好加固修補(bǔ)處理。在房屋檢測鑒定時(shí)，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補(bǔ)的建議。

　　我國民用建筑可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。主要是檢測房屋的主體工程質(zhì)量，主體質(zhì)量包括混凝土強(qiáng)度，樓板的厚度，鋼筋的布置情況等。結(jié)構(gòu)構(gòu)件可靠性，結(jié)構(gòu)可靠性包括結(jié)構(gòu)的安全性，適用性和耐久性。

　　在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：

　　1)建筑物大修前的全面檢查;

　　2)重要建筑物的定期檢查;

　　3)建筑物改變使用用途或使用條件的鑒定;

　　4)建筑物超過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)繼續(xù)使用的鑒定;

　　5)為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。

　　2.在下列情況下，可僅進(jìn)行安全性鑒定：

　　1)危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定;

　　2)房屋改造前的安全檢查;

　　3)臨時(shí)性房屋需要延長使用期的檢查;

　　4)使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問題。

　　3.在下列情況下，可僅進(jìn)行正常使用性鑒定：

　　1)建筑物日常維護(hù)的檢查;

　　2)建筑物使用功能的鑒定;

　　3)建筑物有特殊使用要求的專門鑒定。

　　房屋的質(zhì)量問題。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，對房屋做一個(gè)檢測鑒定是很有必要的，通過房屋檢測可以更好地知道房屋所存在的質(zhì)量的問題，可以及時(shí)采取措施進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，如果房屋的質(zhì)量問題沒有得到重視，那影響可能會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，會(huì)影響到房屋的居住安全。所以，存在質(zhì)量問題的房屋是很有必要做一個(gè)房屋檢測的。對房屋結(jié)構(gòu)的材料強(qiáng)度等實(shí)測值進(jìn)行分析和計(jì)算。局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常。按房屋的整體結(jié)構(gòu)，危房檢測鑒定房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。

　　如何去辨別房屋質(zhì)量怎么樣呢

　　現(xiàn)代住房主要有3種的常見的結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。

　　1、磚混結(jié)構(gòu)： 小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)，主要用于低層建筑，現(xiàn)在多用于農(nóng)村，成本較低。

　　2、框架結(jié)構(gòu)：裝房多以混凝土框架為主，由梁和柱組成框架共同作為承重結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到防護(hù)和分隔作用。

　　3、剪力墻結(jié)構(gòu)：為什么用剪力墻結(jié)構(gòu)，一個(gè)詞，安全。剪力墻結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土墻板來代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱，這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中被大量運(yùn)用，當(dāng)然成本會(huì)高一些。

　　從建造成本上來說，剪力墻結(jié)構(gòu)>框架結(jié)構(gòu)>磚混結(jié)構(gòu)。

　　若果你買的是高層房屋，一定要注意是不是剪力墻結(jié)構(gòu)。

　　那房子出現(xiàn)何種情況，才能申請房屋安全鑒定?

　　1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

　　2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)*屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

　　4、原有房屋改為公共所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

　　5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

　　6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

　　一級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

　　(一)注冊資金不少于200萬元;

　　(二)從事房屋安全鑒定5年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，履屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù);

　　(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)10年以上工作經(jīng)歷;

　　(四)技術(shù)人員不少于15人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等10人(含注冊結(jié)構(gòu)工程師2人)，地質(zhì)1人，建筑材料、建筑設(shè)備各2人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等5年以上，具有中級 以上技術(shù)職稱人員不少于70%;

　　(五)有房屋安全鑒定檢測專用試驗(yàn)室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器;

　　(六)取得ISO9000標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。

　　二級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

　　(一)注冊資金不少于100萬元;

　　(二)從事房屋安全鑒定4年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù);

　　(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)5年以上工作經(jīng)歷;

　　(四)技術(shù)人員不少于8人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等6人，建筑材料 1人，建筑設(shè)備1人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等5年以上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于60%;

　　(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。

　　三級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

　　(一)注冊資金不少于50萬元;

　　(二)從事房屋安全鑒定3年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù);

　　(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)3年以上工作經(jīng)歷;

　　(四)技術(shù)人員不少于5人。其中，建筑結(jié)構(gòu)3人，建筑材料等相關(guān)2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等3年以 上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于50%;

　　(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。