承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市鋼結構檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業廠房質量檢測報告辦理！

　　維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。

　　涵蓋地區包括：廣州市 韶關市 深圳市 珠海市 汕頭市 佛山市 江門市 湛江市 茂名市 肇慶市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 陽江市 清遠市 東莞市 中山市 潮州市 揭陽市 云浮市

　　隨著房屋安全鑒定在建筑過程中的重要性，引起了越來越多的客戶朋友重視，現不管是房屋使用過程的安全性問題還是根據規定的房屋安全管理條例，房屋安全鑒定工作已經和日常的生活息息相關，房屋安全鑒定是房屋安全鑒定公司使用的技術手段對房屋的安全性做出科學的評判，能夠保障房屋使用人在使用過程中的安全性

　　房屋安全鑒定作為一項技術的工作，其檢測工作是科學嚴謹的，不可融進一絲的不確定數據，現在房屋安全鑒定公司小編根據房屋結構中存在的安全問題，簡要的分享房屋安全鑒定檢測工作中的檢測要點，為廣大客戶朋友提供借鑒和幫助。

　　房屋安全鑒定檢測要點：

　　一、如何判斷房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫

　　房屋產生裂縫的原因是多樣的，之前房屋安全鑒定機構小編針對裂縫的問題給為大家分享了《東莞房屋安全鑒定教你如何判斷房屋裂縫!》，其中結構性裂縫對房屋造成的危害影響是的，從根本上決定著房屋的結構應力，房屋承載力永和房屋后續可能發生危害的程度，而非結構性裂縫對房屋結構的影響不是特別大，對房屋結構的承載力不會構成較大威脅，可根據相關的需要進行修復。

　　二、查明房屋裂縫的深度和長寬度

　　在房屋安全鑒定中，對房屋裂縫進行檢測和判斷是的檢測內容，對房屋表面裂縫可分為：細小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。

　　房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進行的房屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內外的裂縫分析。

　　三、判斷房屋裂縫的未來發展趨勢

　　房屋在長期的荷載作用下，產生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發展趨勢，只要房屋裂縫是穩定的，且寬度、長度、深度等都沒有進一步的擴張，并無太大的危險，可以人為房屋結構是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴張，這就說明房屋結構的安全性受到了威脅，需及時的進行相關房屋安全鑒定，對房屋的安全性進行全面的了解和檢測，從而判斷房屋裂縫的性質，指導相關的修復工作。

　　四、判斷房屋結構構件變形

　　房屋結構構件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目之一，其是針對可疑跡象或結構本身的弱點進行檢測，在對房屋結構進行變形測量時，房屋結構的撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結構變形過大，很有可能會產生相應的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結構發生變形，因此房屋變形情況是反應房屋結構是否穩定的重要標志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內容

　　房子的抗震性和戶型有關系嗎?

　　躍層、復式和錯層戶型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上有著平層的優勢，但是從抗震的能力上來講，平層的房子抗震性。但并不是說復雜形式的建筑就不抗震，而是達到建筑抗震標準所要采取的措施就更多。

　　房子的建筑形式能影響抗震性嗎?

　　從設計上看，無論是高層還是多層，只要嚴格按標準進行，均能達到抗震要求，高層建筑需采取更可靠的結構形式，如磚混結構只能建筑六層19米以下，高層則采用框架、框剪等結構。從震感上來講，越高震感越強烈。

　　房子裝修會影響抗震性嗎?

　　在房屋的設計中，有許多結構都是按照房屋的抗震需要建造的。因此，在裝修中要特別注意，有些地方是堅決不能改動的，否則一旦破壞房屋的整體防震設計，在遇到地震時就極為危險。裝修中，砸掉承重墻是及其危險的做法。

　　一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應力出現異常，如果此時發生八級地震，樓體很可能會發生整體坍塌。

　　另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。由于普通市民在裝修的過程中，對于室內的墻體是剪力墻還是普通墻無法準確判斷，一個比較容易的判斷方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墻不是承重墻，如有需要可以進行適當改造，但是對于20厘米的厚墻，是不允許改造的，有的人從墻的外表無法判斷剪力墻和磚混墻，如果在砸墻過程中看到墻體里面有鋼筋就說明這面墻是剪力墻，是不允許改動的。

　　另外，有的人為了室內美觀，把鋼筋鋸斷的做法是極其不正確的做法。

　　一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗，窗以下的墻是不能動的，這段墻叫“配重墻"，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。

　　拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。另外，不管是房間什么墻上的門窗尺寸也不能隨意拆改，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗，也會造成樓房局部裂縫以致嚴重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。

　　哪些房屋需要做房屋安全檢測?

　　房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現損壞，嚴重的可能倒塌。

　　因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節。發現問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生，同時在災害發生時，程度降低因房屋安全問題造成的損失。

　　1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;

　　2、房屋超過設計使用年限需繼續使用的;

　　3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

　　4、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。

　　房屋安全隱患可能由多種原因引起，首先從房屋自身性能的角度考慮，房屋在長時間的使用過程中，難免會發生老化，如果所處環境較為惡劣，房屋的耐久性與強度會發生嚴重下降.

　　房屋的結構就是房屋中由基礎、柱、梁、墻等構建組成的承重骨架。住宅房屋常見的結構形式有三種：框架結構,由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結構。混合結構，由磚墻(柱)、和混凝土樓板建成的結構。磚木結構，由磚墻(柱)、木桁或木屋架見長的結構。容易出現安全事故的為混合結構、磚木結構房屋。據不統計，歷年來我國發生倒塌事故的房屋中，混合結構、磚木結構房屋占百分之八十一、鋼筋混凝土結構房屋占百分之八、鋼結構房屋占百分之十一。

　　檢測方法

　　1.房屋檢測的方法應根據房屋的實際狀況和規范要求進行選取，不宜直接采用新建工程驗收的方法和規范檢測既有建筑。

　　2.房屋變形測量應采用兩種方法進行校核。房屋傾斜以棱線測量為主，相對不均勻沉降為輔，應明確區分局部構件變形和房屋整體變形。

　　3.檢測房屋的材料強度時，應了解檢測設備、方法的適用范圍。材料檢測的抽樣數量不能達到規范要求的，應說明原因，并明確材料強度等級的取值依據，分析說明可能存在的誤差。

　　檢測標準

　　1.檢測報告采用或參照的技術標準應在報告中明確，技術標準應與檢測內容相對應，未采用的標準不宜在報告中出現。

　　2.關鍵技術指標評價，如房屋的傾斜指標、沉降速率評價以及材料強度的推定等應與技術規范的條文相對應，不得隨意確定。

　　3.既有房屋變形的安全評價不宜采用施工驗收標準，建議采用《危險房屋鑒定標準》和《建筑變形測量規范》。

　　4.既有房屋的安全性和抗震等性能評價，應以現行的房屋鑒定標準為依據，不宜采用現行設計規范.

　　為什么要做房屋安全鑒定檢測?

　　做房屋安全檢測就是為了確保房屋的安全，房屋安全檢測是由的機構，通過專門的儀器和人員，對房屋的安全性做出科學地評價。做房屋安全檢測的終目的，就是為了確保房屋安全和在房屋里面居住的人的生命財產安全。在我們實際生活當中，因為房屋本身的質量有問題，或者是因為我們對房屋出現使用不當，而造成危害房屋安全的情況有很多。例如有些人會在房屋上設置高聳物、懸掛物等。

　　我們由于生活或者生產經營的需要，而對房屋結構進行改拆的時候，可能會對房屋結構的荷載能力產生影響，所以在進行這些改拆之前，就需要找專門的機構對房屋進屋安全檢測?？纯醋约旱姆课菔欠衲軌蜻M行這些改拆。

　　需要做房屋安全檢測的情況還有很多，例如有些年久失修的樓房，因為房屋本身可能已經嚴重損壞。如果業主想對房子進行裝修，就應當*屋安全檢測。通過對房屋進行修復以后，使得房屋的質量達到需要的要求，才可以對房子進行裝修裝飾等

　　主要檢測鑒定項目

　　1、新建工程施工質量和結構實體質量檢測評價;

　　2、既有建筑工程安全性、適用性、耐久性的檢測鑒定及評估;

　　3、學?？拐鸾ㄖ拐痂b定;

　　4、建筑災后(火災、水災、爆炸、地震等)檢測鑒定;

　　5、糾傾、移位、加層、改造的房屋可行性評估及檢測鑒定;

　　6、工程加固質量的檢測評價;

　　7、主體結構現場檢測;