承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市鋼結構檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業廠房質量檢測報告辦理！

　　維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。

　　涵蓋地區包括：廣州市 韶關市 深圳市 珠海市 汕頭市 佛山市 江門市 湛江市 茂名市 肇慶市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 陽江市 清遠市 東莞市 中山市 潮州市 揭陽市 云浮市

　　廠房承重檢測是通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，對房屋作出是否安全的判定，是房屋可靠性檢測(安全性、適用性和耐久性)的一個部分。

　　廠房承重檢測一般適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，房屋安全檢測不含各種自然災害可能對房屋造成的危害因素，但災后出現房屋危險跡象時，仍應對房屋本身作出安全鑒定。

　　廠房承重檢測的主要內容包括房屋使用歷史與結構體系調查及施工偏差與缺陷檢測、房屋變形測量、房屋完損狀況檢測及房屋損壞原因分析、房屋結構材料性能檢測、房屋結構驗算、房屋安全性評估、房屋檢測結論及加固處理建議等七部分內容。

　　那么廠房的承載力檢測有哪些需要知道的呢?通常廠房樓板承載力鑒定一般性過程如下：

　　1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

　　2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

　　3、抽樣檢測廠房承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

　　4、檢測廠房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

　　5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現狀。

　　6、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和廠房結構體系，建立合理的計算模型，驗算廠房現有承載能力。

　　7、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和廠房結構體系，以當地地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

　　8、檢查房屋設備的運行狀況。

　　房屋安全鑒定機構應當依法開展檢測鑒定活動，承擔下列質量義務：

　　(一)在目錄認定的范圍內承攬檢測鑒定業務。

　　(二)不得允許其他單位、個人以本機構名義承攬檢測鑒定業務，不得轉包檢測鑒定業務。

　　(三)使用符合本辦法第六條第三項、第七條規定的從業人員。

　　(四)按照國家有關法律、法規和技術標準進行檢測鑒定，出具真實、準確的檢測數據和鑒定報告。鑒定報告應當加蓋檢測鑒定專用章、計量認證章、檢查機構認可章、一級注冊結構工程師注冊章，并有檢測人員、鑒定人員、審核人、批準人簽字。

　　(五)不得他人姓名或要求未參與項目檢測鑒定的人員在鑒定報告上簽字，不得檢測數據和出具虛假鑒定報告。

　　(六)在檢測鑒定活動開展前通過檢測鑒定管理系統上傳區查違辦發出的委托鑒定書，并在鑒定報告日期之后5個工作日內上傳鑒定報告信息。

　　(七)建立檢測鑒定業務臺賬，并將房屋結構不滿足安全性要求的事項及時報告房屋所在轄區建設行政主管部門。

　　(八)建立完整的鑒定檔案，包括鑒定合同、委托鑒定書、原始記錄、鑒定報告等，并分別按年度統一編號，編號應當連續和相互鏈接，不得隨意抽撤和涂改。

　　(九)建立信息化管理系統，實時向建設行政主管部門上傳檢測信息。如因信息化管理系統故障，鑒定機構未能實時上傳檢測信息的，應及時報告市建設行政主管部門，并在解決故障后及時補傳數據。

　　房屋安全鑒定的主體是已建成的民用建筑，一般程序是：

　　申請人交資料申請―鑒定機構受理―鑒定人員到現場檢測房屋―根據收集的數據編寫鑒定報告―申請人交鑒定費拿鑒定報告―如對結果有異議，再找高一級鑒定機構復議。

　　當該房屋使用了一定年限出現不同程度損壞或在外力作用下(被車輛碰撞等)或相鄰新建房屋基坑的開挖等等情況下，可以申請房屋安全鑒定。

　　若出現雙方糾紛情況(相鄰新建房屋基坑的開挖、附近施工的影響等)，可以雙方約定同一間鑒定機構，共同申請房屋安全鑒定。

　　建設部令129號規定：房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。

　　房屋安全鑒定機構一般會要求提供申請人證明的資料和要鑒定房屋的相關資料，如建筑施工圖紙、建筑結構圖紙、地質資料等，如果較復雜，會根據資料到現場先勘察一番，再決定是否受理。

　　受理后，房屋安全鑒定機構會派鑒定人員(按規定外出作業鑒定人員不少于2人)到現場對該房屋檢測、收集相關數據。建設部令129號規定：房屋安全鑒定機構進屋安全鑒定應按下列程序進行：

　　(1)受理申請。

　　(2)初始調查，摸清房屋的歷史和現狀。

　　(3)現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況。

　　(4)檢測驗算，整理技術資料。

　　(5)全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。

　　(6)簽發鑒定文書。申請人繳交鑒定費后取鑒定報告，在這里特別說明一下，房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。

　　經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

　　房屋安全性鑒定的內容

　　房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關的技術規范、規程、標準，作出房屋安全度的結論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產的安全，提出相應的安全措施與建議。

　　房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當重要的經常性的技術管理工作，房屋技術鑒定是一種特殊的具有技術鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。

　　房屋的安全性評價包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內容是以可靠度、完損等級和危險程度進行技術性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據。

　　需改變使用功能的結構安全度鑒定。凡需改變或已經改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應視舊房的結構牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負荷或拆改結構而影響安全，鑒別在改變用途前其結構能否滿足新的使用功能要求。

　　怎么判斷自住房屋是否需要房屋安全鑒定一般來說在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物，這就屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，這就需要找到房屋安全鑒定機構經過的鑒定后確認符合安全條件后才可以設置。

　　嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應當*屋安全鑒定，并根據房屋安全鑒定報告書建議采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

　　非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

　　原有房屋改為公共所或生產經營用房的，經營者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

　　因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。